כל מה שלא ידעתם על נדל"ן בירושלים
ירושלים היא עיר שופעת מקורות הכנסה, עיר תיירותית בעלת אופי מיוחד ומגוון דמוגרפי שכמעט ואי אפשר למצוא באף עיר רב-תרבותית נוספת בעולם. סיבות אלו הן חלק ממה שהופך את ירושלים לזירת נדל"ן חמה במיוחד, והמספרים מדברים בעד עצמם. אחד המדדים החשובים שיכולים להצביע על כדאיות בעסקת הנדל"ן הוא מדד התשואה – שיעור ההכנסה מהנכס. ואכן, […]
דירה על הנייר? כל ה"אותיות הקטנות" שכדאי לבדוק לפני שאתם חותמים
קל ללכת לאיבוד בין עשרות העמודים ומאות הסעיפים בחוזה הרכישה של דירה חדשה. כשמדובר ברכישת דירה, כמות הפרטים הקטנים היא עצומה, לכן ריכזנו כאן את חמשת הדברים שכדאי שתשימו לב אליהם לפני חתימה החוזה: מה כולל מחיר הדירה: האם ברור לכם מה כולל מחיר הדירה הנקוב בחוזה? ויותר מכך – מה אינו כולל? כדי להבין אלו עלויות צפויות […]
שנת 2019 – שנה טובה יותר להשקעות נדל"ן
הוויכוח הנצחי על אודות הכדאיות של השקעות בשוק ההון מול השקעות בשוק הנדל"ן עולה בכל שנה מחדש וגוזל את מנוחתם של המשקיעים אשר מנסים לבחון מה תהיה בחירה טובה יותר: האם עליהם לבחור בהשקעה סולידית או לקחת השקעה בסיכון גבוה? היכן כדאי להם לשים את הכסף? מה יניב להם רווח גדול יותר? אומנם לשאלות אלו אין תשובה […]
האם באמת כדאי לכם לגור קרוב לתחבורה הציבורית?
עבודות הרכבת הקלה בישראל מעסיקות כבר זמן מה את שמאי המקרקעין ומשקיעי הנדל"ן והשאלה הנשאלת היא כיצד תשפיע הרכבת החדשה על מחירי הדירות הסמוכות לתוואי הרכבת. את התשובה אפשר למצוא באין-ספור דוגמאות מערים בעולם בהן כניסה של רכבת הובילה לעלייה במחירי הדירות בעשרות אחוזים. מחקרים שונים שהתמקדו בקרבה לתחנות רכבת מצביעים על עלייה במחירי הדירות הממוקמות במרחקים שנעים […]
