איך תיראה ירושלים ב 2040?
עם עשרות תכניות מאושרות למגדלים וראש עיר שמקדם מדיניות של רכישת דירות למגורים, עיר הבירה עומדת בפני שינוי ירושלים היא העיר המבוקשת ביותר בישראל. כ 10% ממשקי הבית בארץ ישקלו לרכוש בה דירה. הביקוש הגבוה פוגש מציאות של היצע נמוך מאוד, היות ואפשרות לבנייה באזורים חדשים בירושלים כמעט ואינה קיימת. אבל בשנה וחצי האחרונות אושרו […]
איך משבר הקורונה ישפיע על המרחב הציבורי שלנו?
בתקופה האחרונה בילינו את רוב זמננו בבית. כולנו ישבנו בין ארבעה קירות והבטנו בגעגוע אל עבר גינות השעשועים הריקות ומתחמי הכושר הנטושים. גם קפה בשדרה הפך לחלום רחוק. הסגר הממושך הדגיש לכולנו את החשיבות של שטחים ציבוריים, שמאפשרים פעילות פנאי וקהילה. נשאלת השאלה, האם למדנו משהו מהתקופה הזו? האם הקורונה תהיה מחולל שינוי אמיתי בתפיסת […]
איך הולך להראות עתיד הנדל"ן למגורים?
המאה 21 מציבה בפני המין האנושי אתגרים וסוגיות מורכבות במגוון תחומי החיים, הגירה, כלכלה, טכנולוגיה וסביבה אנו כחברה מתעצבים ושואפים להתאים את עצמו בהתאמה. אירועי אקלים קיצוניים כמו גל השריפות באוסטרליה, עומסי חום כבדים וחריגים בחלקים נכבדים של העולם, הצפות ושטפונות במדינות חמות ולא גשומות – כל אלו מאלצים הסתגלות חדשה לתנאי מזג אוויר שונים […]
מי הרוויח יותר בעשור האחרון? משקיעי נדל"ן מול משקיעי שוק ההון
העשור האחרון היה עשור טוב עבור ציבור המשקיעים ונצפו עליות יפות במגוון תחומי השקעה הן בשוק ההון והן בתחום הנדל"ן, אך יש מי שהרוויח יותר – האם אלו היו המשקיעים ששמו את כספם בשוק המניות או אלו שעסקו בעסקאות נדל"ן? התשובה לפניכם רגע לפני שהעשור האחרון החל, התרחש אירוע שזעזע את שוק הנדל"ן והשפיע על […]
יודעים לקרוא את העתיד? מה צפוי לנו בתחום הנדל"ן ב-2020
איזו שנה עברה עלינו בשוק הדיור, שנה שבה הכינו אותנו לקראת פרידה מתוכניות כמו מחיר למשתכן ותמ"א 38 אך ברגע האחרון השתיים, כך נראה, זכו להישאר איתנו עוד חודשים קדימה. זו השנה שבה נפרדנו משדה דוב למורת רוחם של חלק ולשמחתם של אחרים וזו השנה שבה כבר הבטיחו לנו שהינה, הריביות האפסיות יעלו ומחירי הדירות […]
המדריך השלם להבנת מאקרו נדל"ן
מחירי הדירות בישראל נמצאים כבר כמה שנים בעלייה מתמדת, אבל למה זה בדיוק קורה? השפעות גלובליות, מגמות כלכליות ומדיניות ממשלתית מסתכמים בסופו של דבר לשני המושגים החשובים ביותר בשוק החופשי – ביקוש והיצע. ביקוש גבוה והיצע נמוך יעלו את מחירי הנדל"ן ולהיפך. אם כן, מה משפיע על הביקוש? ריבית: אחד מהגורמים העיקריים המשפיעים על הביקוש […]
איך מתחילים להשקיע בנדל"ן עם הון התחלתי נמוך?
לעתים נדמה כי תחום השקעות הנדל"ן הוא נחלתם של אנשי עסקים מצליחים ועשירים, אבל האמת היא שדי בהון התחלתי לא גבוה מדי כדי להיכנס לעניינים. השקעה בנדל"ן שנעשית בצורה חכמה, זהירה ומתוך הבנת השוק יכולה להפוך להשקעה מניבה שתפתח בפניכם עתיד כלכלי טוב יותר. אך כיצד עושים זאת כמו שצריך וממה עליכם להיזהר? שימו לב: הזדמנויות להשקעה […]
הכירו את סביבת המגורים של העתיד
יותר ממחצית מתושבי העולם חיים היום בערים, ועל פי התחזיות האוכלוסייה בערים רק תלך ותגדל. כדי שאפשר יהיה להתגבר על הצפיפות, על ניצול המשאבים ועל הצורך הגובר בתשתיות, הסביבה האורבנית שלנו הולכת להשתנות ללא היכר. כיצד? שימו לב למגמות העיקריות שישפיעו על סביבת המגורים של העתיד: האינטרנט של הדברים: בתים חכמים וערים חכמות תגידו, כיביתם […]
ארבעת הטרנדים שישנו לתמיד את תחום הנדל"ן
לעיתים אולי נדמה לנו שבזמן שתחומים אחרים עלו על גל החדשנות, תחום הנדל"ן קצת מדשדש לו, ושיטות עבודה ישנות הן שעדיין שולטת בתחום. אך למעשה הזירה הנדלניסטית הולכת ומתפתחת יותר ויותר לכיוונים חדשים ומאפשרת כניסה של טכנולוגיות מהפכניות אשר מייעלות את השיטה, מאפשרות הקמה של מבנים בזמן קצר יותר, באיכות גבוהה ובעלויות נמוכות. ארבעת הטרנדים שלפניכם יכתיבו […]
הסוד של מעצמות ההיי-טק והנדל"ן מסחרי
בעוד שכולם עדיין מדברים על חללי העבודה המשותפים כהבטחה הגדולה של הנדל"ן המסחרי, חברות היי-טק עתירות ידע בוחרות ללכת בעקבות מעצמות ההיי-טק כמו פייסבוק ישראל, וויקס ואמאזון, ובמקום לפזר את עסקיהן בכמה מתחמים שונים הן מרכזות את פעילותיהן ואת משרדיהן במבנה אחד. אין ספק כי כיום נדל"ן מסחרי הוא השקעה משתלמת ביותר בישראל. ביחס לנדל"ן למגורים, השקעה במגדלי משרדים […]
